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来源:www.710207.com-七乐彩免费推荐号码发稿时间:2019-05-26 19:18


在这个假期中,据说本来还打算利用假期打个翻身仗干票大的,结果不成想看得多成交得少,一些楼盘销售和中介干脆给自己放假了,甚至直接辞职或转行,在如此浓郁的观望气氛中,成交成了一种奢望。上海证券报报道,一天几十套房子的成交量是这个国庆黄金周一二线城市楼市的常态。而三四线城市的楼市,除徐州、聊城等少数地市继续较热外,大部分是成交清淡。尽管如此,国家还在为稳定房价大力出手。

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除去2018年2月春节影响,9月成交量创下近10个月新低。金九银十成色不足,2018年,是房企的转折点。从2017年以来,一二线城市房价全面限价、竞配建、竞自持。这样的楼市,注定不会受到淡旺季影响。以前打左灯向右转,现在政策双闪停在路边,房企怎么办?热点城市库存出现环比上升,去化率快速下滑,处于高位的最低点,往下降,空间也不大。

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深圳中原发布的数据显示,根据国土局备案数据,2018年8月二手住宅共成交7208套,环比上升%,深圳中原领先指数小幅下滑,8月为,环比下滑%,二手均价52953元/平方米。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出,在新政管控以及宏观经济环境影响下,深圳楼市目前处在一个非常敏感和胶着的状态,大格局是收缩,无论成交量还是价格,说不定还有小幅下跌的空间,这完全是市场的正常反应。“但这并不能真实反映深圳市场,毕竟深圳是一个缺地缺房的城市,这个基本面完全没有改变。如今高位盘整的格局完全是政策管控的结果,并且未来仍将持续。

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购房者在房价上涨的时候可以坐享房产增值带来的收益,而在房价下跌的时候,购房者也应该承担相应的亏损。尤其是对“炒房客”来讲,如果购买房产是为了投资目的,期待房价上涨带来增值收益,那么,就需要认清投资有风险的事实。另一方面,同样需要我们厘清的是,如果在市场下行的时期,开发商违背承诺,偷工减料,“撕毁”合同,例如,买房时承诺精装交付但是交房时则改为毛坯,降低房屋质量,降标降配,这同样是违反契约精神也是违反合同法的行为。

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